如果租赁是一项好的选择，那是因为以下的观点中有一项或几项是正确的：
1.通过租赁可以减税。
2.租赁合同可以减少某些不确定事项。
3.对于购买一项资产且需要债务或权益融资的交易来说，其交易成本要比租赁该项资产更高。
税收优惠对于长期租赁，最重要的原因恐怕就是税收抵减了。如果有关公司所得税的法律被取消的话，长期租赁有可能会不复存在。租赁的税收优惠之所以存在是因为不同的公司适用的公司所得税率不同。
如果资产使用者处于较低税率级别，那么，在购买条件下，他从折旧和利息费用所获得的抵税效用几乎很少。如果使用者采用租赁方式，那么出租人就将获得折旧和利息的抵税效应。在一个竞争性的市场上，出租人因为存在这种抵税效用而会收取较低的租金。所以，使用者会倾向于采用租赁方式，而非购买资产。
由于只要税率不同，租赁各方就都可获取收益，所以双方可以通过谈判来决定租金金额。在开始谈判之前，各方都需要了解各自的保本点租金额（reservation payment）。保本点租金额指当租赁一方认为是否参与该项租赁业务变得无差异时的租金金额。换句话说，保本点租金额也是租赁价位等于0时的租金价格。下面介绍保本租金金额的计算。
承租人的保本点租金额我们现在来对Lmax求解，Lmax表示承租人的租赁价值为0时的租金金额。当承租人的适用税率为0税率时，其现金流量及Lmax为：
不确定性的减少我们已注意到承租人在租赁到期时并不拥有租赁资产的所有权。此刻的租赁资产价值被称为残余价值，出租人对该资产则有公司求偿权。而当签署租赁合同时，则存在着关于资产残余价值大小的不确定性。因而，在租赁合同中，与残余价值相关的风险由出租人来承担。相反，使用者在购买时承担该风险。
一般认为：有足够能力承担这一特殊风险的一方应当承担该风险。如果资产使用者并非风险厌恶型，则他将不会因为购买而遭受痛苦。相反，若使用者对风险高度厌恶，他应该去寻求能更好承担这一风险的第三方出租人。
后面这种现象常出现于当使用者规模较小或公司刚刚创办时的情形，因为此时公司的总风险较高而且其股东也不分散，只要能降低风险，公司总会尽力去减小风险。而那些潜在的出租人，比如大型且公众持股的金融机构，有较大能力承担这一风险。与之相反，当使用者是一家蓝筹股公司时，不要预期会出现这种现象（租赁）。因为这类公司也有能力承担这一风险。
交易成本一般来说，转移一项资产所有权的成本要远远大于签署一份租赁合同的成本。为了更好地理解这个问题，我们可以考虑这样一项决定：一位洛衫矶商人将在纽约待2天以进行一项商务活动。显而易见，去住2天酒店远比买一套公寓住2天后再卖掉更合算。
不幸的是，租赁也会产生代理成本。比如说，承租人会错误使用或过度使用资产，这是由于承租人对该项资产的残余价值并不关心。因此，这项成本会暗含于较高的租金之中，并由承租人负担。尽管出租人也可以通过监督来降低这些代理成本，但监督本身的成本也是高昂的。
