房产老总惊呼：暂停棚改，就无法欺负无房拆迁户乱涨房价了！
房产开发商，可以一直对急着买房的，无房拆迁户漫天要价，大宰肥羊下去吗？
不会的！正义只会迟到，不会缺席。看下面：
王总是一家房地产公司的老板，最近两年在三四线城市的房价暴涨中，赚的盆满钵满，但是，一个“全国一刀切暂停货币化棚改”的消息，让王总惊出一身冷汗。
“王总，听说，国家准备一刀切，全部暂停房地产货币化棚户改造了！”
“什么？怎么可能！为什么不货币化棚改了？我要货币化棚改呀！我要货币化棚改呀！”在房价暴涨中数钱数的手软的，某地产公司总经理王总，手中的中华高级香烟“啪”的一下掉在地上，目瞪口呆的大叫起来。
和王总一样惊恐的，还有各大房地产 的股票，在全国一刀切暂停房地产货币化棚改的消息下，无论大小，几乎所有的房地产公司的股票，如断崖一样暴跌起来。
为什么，“暂停房地产货币化棚户改造”的消息，让房地产界如此惊恐不已呢？
因为货币化棚户化改造，是这次全国房价普遍性暴涨的主要推动力！
货币化棚改！货币化棚改！货币化棚改：是三四线城市房价暴涨的直接原因！重要的事情说三遍。
为什么这样说呢？
下面我们好好了解下，什么是房地产货币化棚户化改造。
是这样的。
在三四线城市有个矛盾的现象：一方面是很多民众住在破旧的房子中艰难度日，另一方面却是很多开发商的豪华新房没人买也没人住。
国家一看，这不是浪费吗！
于是呢？
国家就出了个棚户化改造政策：就是国家开发银行出专门的贷款，给住破房子的民众直接发钱，让这些民众去买那些开发商卖不出去的新房。
政策是好的，但在执行中出了点问题。
正如国家开发银行相关领导，在回应市场上传言一刀切暂停货币化棚户改造时候，所说的：“棚户区改造出台的背景，本意是要解决房产去库存和民生问题，但在执行中走样，影响房地产的价格，直接房地产化了，就不是棚改了。”
为什么棚改会让房价飞涨呢？
问题就出在，买房和卖房，也就是民众和开发商的力量不对等。
一方面，民众的破房子，被强制拆迁了，民众没有房子住，迫切的要买房子。
另一方面，开发商是店大欺客，对于急切买房子的民众，坐地起价，本来房子5000一平米，民众拆迁后拿的钱，国家本意是让这些民众可以买100平的大房子。
但开发商看着拿着大把拆迁款的民众眼红，于是大宰肥羊，欺负民众没房子住，急切买房的心情，说房价现在不是5000一平了，是10000一平了，小老百姓你这点钱，只能买50平了。
没有房子住的民众，迫不得已，为了有个房子遮风挡雨，就必须接受开发商的涨价无理要求。
于是，在棚改前，三四线城市烂大街的，无人要的开发商的新房，成了抢手货，房价一下子坐地起价，翻倍的涨了起来。
所以，关键就是棚改拆迁了民众的房子，让无家可住的民众，在和开发商谈判中处于弱势，必然造成房产开发商大涨房价，而民众也不得不接收。这是负责提供棚户化改造资金的国家开发银行亲自承认的“棚户化改造，在执行中走样，影响了房价”的根本原因！
因此，棚改房子，不应该给钱让民众自己去买房，而应该政府去找开发商统一买房，再分配给民众。
房地产开发商也就只是敢欺负一下老百姓，面对政府来采购，肯定不敢坐地起价，房价自然别说涨了，肯定要跌了：你开发商面对大客户政府，房价不得给些优惠吗？
综上所述，这是房产开发商王总，一听说货币化棚户改造暂停后，大惊失色的根本原因：以后棚户化改造不发钱给民众，而是发房子，开发商就不能欺负无立锥之地拆迁户，乱涨房价了！
