个人作为澳洲地产的从业人员以及投资人来说，目前黄金海岸、帕斯等地市场趋于冷静，热门地区悉尼和墨尔本的趋势还是很不错。
不过最近澳洲政府在贷款政策等方面的收紧，短期内来看对地产市场有一定的影响，但是远没有到熊市的地步。 澳洲房产的牛市还没有终结，不过趋势会有所放缓。
1、土地是不可再生资源，人口在无限地增长，我们从来没有从新闻上听说地球什么地方上多长出一块土地，全世界最宜居城市里面澳洲在前五里面就有两个城市；特别是好的区域，资源总是稀缺的，这也就是房产投资的3条圣经：地段、地段，还是地段；
2、不论是气候和自然环境，食品，治安，福利等，澳洲都是世界前3的国家，这样的一个国家也是一个移民为主的国家，每年有数以万计的移民，这样一个国家，对土地的要求只会是更加强烈，而之前说的土地是稀缺资源，在人口不断增长的这么一个地方，土地的价格只会越来越高，需求也只会越来越大，价格自然水涨船高。
3、现在澳洲当局对移民要求越来越高，也就意味着高端人群越来越多。高端人群相对财务能力比较高，所以承受能力也比较强，对价格不敏感，但是对品质要求却会很高，所以重点区域的价格还是会被推动，毕竟是稀缺资源。
4、随着政府的对地产方面的收紧，提高了准入门槛短期对需求加以抑制，长期来看这些需求还是需要释放出来，所以未来还是有的期待的。 选准地区，选准项目将是对大家澳洲房产投资的要求越来越高。
PS：风险提示，投资有风险，海外投资风险更是，建议大家投资前提前做好功课，避免盲目投资，必要的专业的事情交给专业的人。
